深圳坪山中心区【金地·悦街】十字路口纯街铺

住宅是刚需投资,其次才是写字楼。但是商铺才是金字塔顶尖上面的一种投资产品。有钱的,有地位的客户,基本都是投资商铺。

 

来到金地悦街后,我才知道。商铺要不买成熟的商铺,要不就买发展潜力最大的商铺。金地悦街,坪山中心区物业。

 

商铺会随着城市的发展,入住率的提升,租金逐年增长,会越来越值钱,成熟以后的商铺都是“金矿”,源源不断的产出,除非缺钱到慌,否则没有人会将“熟铺”拿出来卖。”即使要卖,也不存在“二手商铺折旧”的说法,价格自然会比新商铺高很多,越老越值钱。

 

住宅非常容易受市场影响而波动,同时,升值达到一个最高值之后,随着房子年龄的增加,出现折损性贬值,“老的二手房越不好卖,而且租金也比新房要便宜很多。

 

“商铺的好坏无非地段,所以位置选对了,才能有“金”无险,各行各业莫不如是。以下几个条件,如果能满足其中一条就算是不错的店址了,能够有两条或者更多,那绝对算得上黄金旺铺。

 

1

毗邻街道的黄金夹角

 

毗邻街道和城市主干道的地方,交通便利,广告宣传效果好,所受局限性小。来来往往的路人会给店铺带来意想不到的商业氛围和收益。

 

2

客流量等于财富量

 

客流量大的情况下,进店的人也就会相应增多,能够就近买到的东西想必不会有人愿意再多跋涉去其他地方购买,客流量越大,商铺的收益就越高!

 

3

 

投资商铺,选对才最重要

 

【金地悦街】

 

坪山中心区,十字路口纯街铺,枢纽黄金旺铺

 

百万人流汇聚

 

暗藏无限商机

 

本地客流约30万

 

高铁客流约60万

 

【金地·悦街】

 

商铺体量:63间

 

主力面积:35-60㎡

 

层高:5.93米  可隔两层

 

使用率:98%(单层)

 

租金:250-300元/㎡·月

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