深圳市南山区【太子湾·豫玺】

【太子湾·豫玺】

 

湾区封面资产

 

约170万㎡世界滨海城市综合体

 

建面约125-356㎡城市会客厅

 

不限购不限贷不限售

 

 

项目基础信息

 

占地面积:约6964.93㎡

 

建筑面积:约47726㎡

 

建筑高度:约99.8米,共22层

 

商业建筑面积:约3000㎡(1-3层)

 

容积率:5.46

 

绿化率:30%

 

物业:招商物业

 

总套数:175套,其中商办165套,商业10套;

 

层高:约4.45m,部分户型约8.9m层高

 

 

太子湾·豫玺八大必买价值

 

 

区域价值:

太子湾作为深圳对接世界的国际窗口,鼎力湾区核芯,3000亿巨资质变大湾区。叠享自贸区一带一路多重红利。

 

 

交通价值:

海:紧邻约22万吨邮轮母港,开往东南亚航线10条,国内航线5条,粤港澳两岸四地飞速跨越;

路:多条快速路环绕,全城无需畅达;大南山隧道(在建中),前海蛇口两地瞬息转换;

空:港澳广深四大空港,共计100余条国际航线,快速通达世界各地;

轨:享2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站(在建中)三地铁,全城速达;

口岸:从太子湾出发,途径望海路抵达深圳湾口岸,深港两地高效转换。

 

 

地段价值:

坐落于太子湾片区十字中轴,打造约170万㎡滨海城市综合体,奢享约61万㎡全球总部办公,约46万㎡商业配套,约39万㎡人文社区,约8万㎡五星酒店,约6万㎡艺术中心等。特邀国际建设事务所OMA、美国SWA、英国spark等大师团队联袂打造产居一体的国际海滨城市。

 

商业配套:

 

约46万㎡滨海商业街坊,紧临兰桂坊滨海风情商业,引入K11+D PARK两大品牌,为你首现一线临海现代购物中心;

 

 

人文配套:

 

规划约6万㎡高端艺术,移步即达大成文化艺术中心、海上世界、V&A博物馆等;

 

 

教育配套:

 

集中了80%的国际教育资源,加上太子湾国际学校,蛇口将拥有7所国际学校,国际教育密度居全球前例;

生态配套:地处低密豪宅区大、小南山生态环绕,面朝湾海美景,270°山海环幕。坐拥约15公里滨海长廊,尽揽湾区风光。

 

 

升值潜力:

邮轮母港引擎:实现旅客吞吐量将超过150万人次/年,1:10直接经济效益,带动周边物业价值攀升。

 

 

总部经济:

 

300m超甲级写字楼,全球名企总部聚集,高净值人才涌入总部经济带动区域腾飞。

 

 

24小时商业:

 

46万㎡滨海商业,mall+商业街模式形成24小时无间断商业。区域常住人口约16.7万,7万办公人群,10万旅游会务人群,5万地铁生活圈消费人群, 四大人群聚焦于此,区域价值未来可期。

 

 

产品价值:

楼体晶莹璀璨的外立面大面积中空LOW玻璃幕墙,户型灵活百变,空间多功能化,满足多种场景需求。

 

 

大师团队

特邀国际建设事务所OMA、美国SWA、英国spark等大师团队联袂打造产居一体的国际海滨城市。

 

 

物业服务:

招商局旗下国家资质物管——招商物业,百年传承跨越三个世纪,提供宾至如归的专业服务

 

 

 

 

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