HOT PICKS
-热盘精选-
STAR RECOMMENDATION
-星级推荐-
NEW LISTING RECOMMENDATION
-新盘推荐-
PROPERTY MARKET DYNAMICS
-楼市动态-

「香蜜湖家属楼旧改」(包含香蜜楼与香蜜湖度假村家属楼)更新旧改方向为居住用地,将与「香蜜二村」、「华泰小区旧改」形成连片住居旧改。
11月2日,深圳二手房成交169套
值得注意的是,此次会议罕见地对房地产工作作出部署。会议提出,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。
市场对开发商调价行为更宽容,多地鼓励开发商开展促销活动
所以,7字头这个价格确实很有性价比,也难怪那么多人抢着要,明显有便宜可捡。
“房票安置”和过去传统的安置办法有什么区别呢?
那么现在评估价普遍下调了,会有什么影响呢?

位于龙岗的深业泰瑞府,关注度也很高,大运、地铁口、名校是其吸引人的三个亮点。
位于宝安新兴豪宅区——尖岗山片区,低密度生态好,居住环境舒适,就是不近地铁和商业,人气也比较欠缺
鸿荣源珈誉未来花园、深振业博文雅苑、蔚蓝左岸花园、万丰海岸城瀚府(二期)、深业泰瑞府
不仅因为它位于繁华的福田区,还因为其独特的小户型设计和优质的住宅体验
项目位于10号线雪象站H出口,临近华为总部以及其上下游产业链,周边配套该有的都有,家门口就有两个公园
项目最吸引人的两个亮点:一个深高北学位;另个它的户型设计,79的三房,100平的四房,刚需改善都能以低门槛进入。
项目规划有一所幼儿园,旁边在建的龙华学校是九年一贯制学校,目前确定为“深圳艺术高中民治学校”,未来可提供2520个学位,已经封顶。

铭可达产业园城市更新单元位于观澜街道君子布片区,西临清平高速、东邻莞深边界。
此更新项目位置非常优越,邻近地铁1号线桃园站,就在南山区政府的对面,隔着南海大道就是深大,周边配套较为成熟。
“旧住宅区拆除重建类城市更新项目执行全市统一的产权置换标准,住宅的产权置换比例为套内建筑面积1∶1或不超过建筑面积1:1.2”。
此次广州提出了“整合归宗、置换收购、储改结合”。同时,还提出了“房票安置”政策机制,拓宽城中村改造资金支持渠道等策略。
一般来说,商品房空置率在5%-10%是合理区,10%以上就有过剩风险了。
片区内的较新的二手房,有地铁、商业的加持华润幸福里(幸福里雅居)二手指导价87000/㎡,目前在中介平台上的挂牌价也不会脱离指导价太远。
产品方面,户型为建面约88-150㎡的3-4房,根据中介发布的房源,业主挂牌价在9-13万不等,主要受到景观和楼层的影响。

11月1日,深圳二手房成交146套
10月31日,深圳二手房成交144套
10月30日,深圳二手房成交163套
想要在近期套笋盘,可以优先考虑表上的楼盘
10月29日,深圳二手房成交19套
10月26日,深圳二手房成交169套
10月25日,深圳一手房成交135套

宝龙则主打产业,有东部高铁新城+宝龙科技城2大规划,但目前配套较弱,仍然需要时间兑现。
值得强调的是,不该仅聚焦住宅供应量,重点是产业发展与交通网络,前者可提供大量就业岗位,以及作为带动经济增长的引擎;至於交通网络则是推动区域及产业发展的催化剂,保持对外的流通性及可持续发展。
一个苏州十个区,目前已建成 11 个高铁站,还有四个规划在建中,真正做到“一区县一站点”。
包括光明4所学校,李松蓢第二学校、狮山小学、改扩建的田寮小学以及长圳中学,其中李松蓢第二学校就是此次深外在光明办学的光明区金蓢学校!宝安1所学校,为位于新安街道的孝德学校。
整体来看,即使经历了一轮调整,大运“四大神盘”的售价依然傲视龙岗。
涉及高新北先进制造业园区、高新南先进制造业园区、金沙-碧湖先进制造业园区